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    你迟到的那些年——中国的轻钢别墅的兴起

    发布时间:2019-06-29来源:轻钢别墅论坛 人气:

    近年来,随着房地产行业的跌宕起伏,为了抑制房价过快上涨,全国各地也出台了相应的“限购”“限贷”“摇号”等政策。在当下如此严格的购房政策压力下,越来越多的人选择回老家建房,但是老家的宅地基虽然够大,但自建房不管是在美观上还是在居住舒适度上都很难令人满意,于是身兼多种优点的轻钢住宅开始进入人们的视线,为越来越多的人所钟爱。

    国家总理在加拿大总理特鲁多轻钢别墅外的访问

     

    轻钢结构住宅是以冷弯成型的薄壁型钢结构作为承重骨架,以轻型墙体材料作为围护结构所构成的居住类建筑。在美国、日本、澳大利亚等发达国家,轻钢结构建筑体系早已用于住宅建筑,如在美国轻钢结构住宅已占普通住宅的25%左右,且技术已经比较成熟。

    新西兰总理英格利希轻钢别墅内接见国家总理

     

    据报道,轻钢别墅在美国发展最快,1965年轻钢别墅在美国仅占建筑市场15%;1990年就上升到53%,而1993年则已上升到68%,到2000年已经上升到75%。住宅用构件和部晶的标准化、系列化,及其专业化、商品化、社会化程度很高,几乎达到100%,各种施工机械、设备、仪器等租赁化非常发达,商品化程度达到40%。目前这种轻钢别墅己成为发达国家的主要建筑结构形式。

     

    相对于传统住宅结构体系,轻钢结构住宅具有以下特点:

    空间布置灵活,能满足住户的多功能要求;

    材料轻质高强,抗震性能好,安全性高;

    施工速度快,建设周期短;

    可实现住宅建设的工业化和产业化。

    构件面积小,围护结构厚度小,能增加建筑的使用面积;

    结构自重轻,基础施工取土量少,对土地资源破坏小。

     

    轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系,已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑,如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑和低、高层住宅建筑等领域,还可用于旧房增层、改造、加固和建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等,倍受业主青睐,主要有以下特点:

    1)采用高效轻型薄壁型材,自重轻、强度高、占用面积小。

    2)构配件均为自动化、连续化、高精度生产,产品规格系列化、定型化、配套化,各部分尺寸精确。

     

    3)结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。

    4)基础以上干式工法,没有湿作业,内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐,有利于减少围护和装修费用。

    5)便于扩大柱距和提供更大分隔空间,可降低层高和增加建筑面积(住宅实用面积可达92%),在增层、改造、加固方面优势明显。

     

    6)新墙材应用范围广,大量使用采光带,通风条件好。

    7)室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间,布置灵活,修改方便。

    8)房子可以搬迁、材料可全部回收利用,不会造成垃圾,符合可持续发展战略。

     

    轻钢住宅在中国

    中国钢铁工业的产量已居于世界前列,但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平,轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向;

    轻钢住宅的技术及产品配置非常成熟,产业化程度高,是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用。由于结构所用的钢料均采用工厂化加工,所以轻钢住宅的结构精确度相当高,一栋别墅的结构体系由上万个构件组成,每个构件的平均误差低于2毫米,确保了房屋的品质,是传统的建筑方式所无法达到的。


    关键词:轻钢别墅(217)
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