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    轻钢别墅知识大全,收藏这一条就够了!

    发布时间:2019-06-29来源:轻钢别墅论坛 人气:

    近些年随着国家的日益富强,规划建设新农村新城镇不断被提上日程,这也致使全国城郊和村镇刮起了新一轮建造房屋的改革春风。当下最受欢迎的当属未来空间美居产业集团的各类科技房屋,而在集团内部,轻钢别墅这一词总是萦绕耳旁,那么,轻钢别墅分为哪些呢?

    一:基础系统轻钢别墅

    可采用条形基础、爬行空间、地下室等多种形式,以条形基础为主。双层房屋地面下挖深400mm-600mm,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁,具体以建地质条件、房屋基础设计图为准。轻钢结构房屋自重轻,仅为砖混结构房屋的五分之一左右,钢筋混凝土结构房屋的八分之一,因此可大大降低基础建造成本,轻钢结构的房屋一般采用条形基础就可以了。

    二:墙体系统轻钢别墅

    内侧基板硅钙板;结构板OSB板(9.5mm)为加拿大进口;外装饰层可以为水泥纤维挂板/局部文化石/美式涂料;外墙厚度一般在120-200mm;由于墙体比较薄,轻钢结构房屋比传统房屋增加10%-15%左右的实际使用面积;轻钢结构房屋室内使用面积达90%以上,室内空间可灵活分隔,管线可以在墙体、楼面和屋面构建预留的孔洞布置,隐蔽性好,更加美观。

    要点:墙体薄、自重轻,房屋使用面积大,外观美观。

    三:楼面系统轻钢别墅

    楼面系统以桁架式为主,轻钢梁高度305mm,由标准的小杆件组装而成。楼面梁上铺设18mm厚OSB结构板,上边设置40mm厚的轻质混凝土垫层(抗裂隔声层)。地面装饰层可选用木地板、瓷砖或者地毯等。楼面采用高强热镀铝锌C型和U型轻钢构件组合而成,楼面梁按照标准的模数等间距密肋布置,楼面梁上面覆盖经过严格防潮防腐处理的结构板材,形成坚固抗震的楼面系统。

    要点:抗震、隔声,楼面严丝合缝,防渗漏。

     

    四:屋面系统轻钢别墅

    屋架由各种轻钢构件组合拼装而成,一般有三角屋架和T型屋架。可以轻松灵活实现各种复杂的屋面造型。一般屋面采用多彩沥青瓦,具备优良的防水功能,凸显美观和品质。轻钢组合屋架,内填充2*100mm玻璃纤维棉,  9mmOSB结构板,(在一些风压雪荷载大的地区改用12mmOSB结构板),结构板上边做防水涂刷。屋面瓦选用沥青瓦。城堡可用琉璃瓦、西班牙陶土瓦。

    要点:屋面美观大方,承载力强,可承受1.55KN/㎡以上的雪荷载。

    轻钢别墅是如何通过消费者的层层挑剔最后普及开来的呢?是因为解决了以下所有的问题

    一:质量问题

    所用结构件均采用热镀锌钢板,装配时采用自攻螺钉,不使用焊接技术,有效保护锌膜完好性,因此抗腐蚀能力极佳。再加上所有结构件全部封闭在不透水气的复合墙体内,不会腐蚀、不会霉变、不怕虫蛀,建筑物使用寿命可达到70年以上。

    二:保温隔热问题

    未来空间美居产业城的轻钢别墅通过结构骨架、保温隔热玻纤棉维护板材组合,形成了性能良好的组合墙体系统和组合屋面系统,具备良好的保温隔热效果。如果是对保温有特殊要求的地区,可以增加保温材料,如北方地区多加一层挤塑板,保温效果更佳。

    而传统砖混传热性高,保温性能一般,能源消耗大。

    三:质保问题

    未来空间美居产业城的轻钢别墅住宅非传统住宅,房屋的质量和安全与墙体的厚度也没有关系。

    其主要材料是由热镀锌冷轧技术合成的轻钢结构,经过精确的计算加上辅件的支持与结合,起到合理的承载力。除此,钢结构建筑出现已经上百年,美国在1900年就出现了钢结构住宅。1976年就定了规范,规范一直沿用到今天。所以轻钢结构别墅发展至今已经相当成熟,只是引入国内时间较短,导致大家的认识还不够。

    相较于传统建筑,轻钢别墅的使用面积高于传统建筑近18%,且安装快捷,样式丰富,废料可回收利用,工厂预制主体构件误差小,综合成本较低。

    四:防水问题

    未来空间美居产业城的轻钢别墅防潮和防水有整体配套的施工系统,一般为以下几个方面:

    地基:铺设厚的防潮膜;

    地面:刷双层防水沥青,轻钢结构放置位置加黑色防水卷材进行防水;

    墙面:设置有防潮呼吸纸(防水透气)确保墙面优良的防水,并且具备调节室内相对湿度的性能。屋檐挑出300mm至600mm,将水直接引流,且有专门给水、排水管道。

    屋顶:整面做防水卷材,檐口更做特别防水处理,且有玻璃纤维棉置于屋顶内部,起到保温隔热作用。沥青瓦属于目前国际上防水性更优越的瓦,水直接沿沥青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水处理。

    而传统建筑无整体防潮措施,透气性能差。

    五:防锈防虫蚁问题

    就防锈问题来说,我们采用特种镀锌轻钢作为骨架。镀锌标准是按照北美国际标准执行的,双面热镀锌275g/㎡。国内镀锌要求达到120g/㎡就能几十年不生锈,何况我们的镀锌标准是国内的2倍以上。日本多项实验证明暴露在外面的镀锌钢超过一百年以上不锈蚀。

    就防虫蚁而言,我们的轻钢结构采用镀锌钢材,维护板材均不受白蚁等虫害的侵蚀。

    六:隔音效果问题

    声音是一种波,传递需要介质。在介质的交界面发生传递、反射和吸收现象。未来空间美居产业城轻钢别墅墙体为组合墙体系统,在声音传播的过程中经过多重不同密度的介质,大大降低了声波传递频率。

    七:地暖和漏水问题

    地暖做法与传统砖混的一样,防水处理包括 屋面防水:屋面全铺防水材料,沥青瓦本身具有防水性能,还有重要节点铺一层,相当于三层防水;外墙防水为防潮呼吸纸。一般很少漏水,如果真的漏水我们会有售后服务。

    八:大风问题

    轻钢别墅特有的“板肋结构”,可以有效承载水平荷载,同时使用大量的抗拔件使房屋整体与基础可靠连接在一起。对于房屋的楼层与楼层、楼层与屋面之间也会采用长拉杆及抗剪连接件进行连接,保证房屋整体的安全、稳固性能。虽然说轻钢结构的房屋轻,但是一栋房子至少要用几吨的轻钢,加上外墙板和墙体填充物,一栋房子至少几十吨上百吨,也不是那么容易被风刮跑的。

    九:稳固问题

    轻钢别墅主体结构为高强度、搞镀锌的龙骨结构体系,均为高镀锌螺栓连接,形成整体柔性结构,当遇到自然灾害(如地震、海啸、台风等)时,能瞬间卸载外力,释放巨大外力,对房屋所产生的剪切或变形应力,确保房屋整体安全,即使更大的地震、台风导致房屋坍塌、变形也会形成柔性支撑空间保护生命财产的安全。板式复合结构墙体不仅整体性好,更避免了因气体结构倒塌而对人体造成的二次伤害。

    而传统建筑实现大跨度就够耗费材料,且形式单一。

    十:天灾问题

    在雷电,山洪,飓风等天灾面前,轻钢别墅从设计到施工都是符合建筑设计及施工的规范要求,在抗震及抗台风等此类问题上也是满足其建筑要求的;在其他不可抗力因素(如战争、山洪、泥石流等)影响下,同类型建筑均无法保证。注:9 级烈度的地震、70 米/秒的飓风,整个轻钢别墅房屋与地基连接后,整体结构就是一个很好的避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针,轻钢别墅的镀锌材料与地面紧密连接后就是一个完整的避雷系统。轻钢别墅没必要做特殊的防雷措施。首先金属外壳可以屏蔽内部电场,这是一个物理知识。其次,整个轻钢材料是不暴露在室外的,室外装饰材料是绝缘材料,不会导电。如若不放心可安装避雷针。

    而传统建筑属于脆性结构,在地震影响下破坏严重。

    十一:自装修问题

    业主可自行进行装修,在房屋完成并交付的同时,我们会将《使用说明书》交予业主,该文件涵盖内装的特殊要求及注意事项,确保后续装修顺利进行。

    别墅是可以自己装修的。对装修的话,没有特殊的要求,和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项,由于内墙板材所采用的是硅酸钙板,板材质量坚硬平整,可直接用墙布做装饰,吊顶和传统家装一样的材料即可。

    公司装修相较于传统建筑可省一半甚至更多的建造时间

    但传统建筑工期长,且冬季严寒地区无法施工,受环境限制。

    综上,科技环保的未来空间美居产业城的轻钢别墅之所以会受欢迎,除了适用于全国各地多种自然环境外,更是完全符合国家提出的绿色环保理念,所以,在城郊和农村,越来越多的人选择价格低廉质量优的轻钢别墅。

    未来空间美居产业集团是中国首家新型建筑装饰装修产业一体化实体企业,欢迎各界精英联盟合作,优势互补,携手并进,共同将中国新型建筑装饰装修产业做强做大。

     



    关键词:轻钢别墅(217)
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